พิเศษ ลูกค้าที่ลงโฆษณา Banner และ Text Link (ลงโฆษณา 3 เดือนได้รับส่วนลด 10%)

ที่นอนราคาถูก กระบอกน้ำ ร่ม สินค้าพรีเมี่ยม นำเข้าสินค้าจากจีน เฟอร์นิเจอร์ Taobao บ้านเงินเหลือ บ้านคอนโดฟรีดาวน์ Text Link เดือนละ 1,500 บาท ลงได้ 20 เว็บไซต์ Text Link เดือนละ 1,500 บาท ลงได้ 20 เว็บไซต์ Text Link เดือนละ 1,500 บาท ลงได้ 20 เว็บไซต์ Text Link เดือนละ 1,500 บาท ลงได้ 20 เว็บไซต์ Text Link เดือนละ 1,500 บาท ลงได้ 20 เว็บไซต์ ลง Text Link ติดต่อ creditonhand@gmail.com ลง Text Link ติดต่อ creditonhand@gmail.com ลง Text Link ติดต่อ creditonhand@gmail.com ลง Text Link ติดต่อ creditonhand@gmail.com

• 
• สำหรับท่านที่สนใจลงโฆษณา Banner และ Text Link โฆษณาของท่านจะไปแสดงผลที่ 20 เว็บไซต์ของบริษัทได้แก่
• Easypostcenter
  PR 1
• Promoteteenee
  PR 2
• Promotetoyou
  PR 2
• Postchillchill
  PR 0
• Postfreecenter
  PR 0
• Promotedee
  PR 2
• Promote2you
  PR 1
• Thaieasypost
  PR 1
• Thaipostexpress
  PR 0
• ลงโฆษณาฟรีออนไลน์
  PR 0
• Thaipromotecenter
  PR 2
• Thaisubmitcenter
  PR 2
• Thaimarketplaza
  PR 0
• Promotefreeonline
  PR 0
• ลงประกาศฟรีออนไลน์
  PR 0
• Thaipostcenter
  PR 2
• Taladnadthaionline
  PR 0
• Thaiseocenter
  PR 0
• Promotefreecenter
  PR 0
• ร้านค้าไทยออนไลน์
  PR 0
• พิเศษ ! สำหรับลูกค้าที่ลงโฆษณา Banner ราคาตั้งแต่ 3,000 บาทขึ้นไป บริษัท ฯ จะปักหมุดโฆษณาฟรีของท่านในอันดับ 1-19 ของหน้าหลัก โดยเรียงลำดับจากราคามากไปหาน้อย ส่วนลูกค้าที่ลงโฆษณา Banner และ Textlink ราคาตั้งแต่ 1,000-2,500 บาท บริษัทฯ จะมีไฟล์สไลด์ (ตรงตำแหน่งผู้สนับสนุนเว็บไซต์) ของหน้าหลัก โดยเรียงลำดับจากราคามากไปหาน้อย โฆษณาของท่านจะแสดงในตำแหน่งเดียวกันทุกหน้าทางเราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะได้รับการพิจารณาจากท่าน                                                                       สนใจติดต่อลงโฆษณา 02-3800671 หรือ E-mail : krit@creditonhand.com คลิกดูรายละเอียดอัตราค่าลงโฆษณา
• ก่อนลงโฆษณาฟรีรบกวนช่วยกด Link (ถูกใจ) ให้เว็บไซต์เราด้วยนะครับเพื่อเป็นกำลังให้กับทีมงาน
• ลงประกาศฟรี,โพสต์ฟรี, ลงโฆษณาฟรี,โปรโมทเว็บฟรี,โพสต์ประกาศฟรี,โฆษณาเว็บฟรี,ประกาศฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก,สมัครบัตรกดเงินสด,สมัครบัตรเครดิต,สมัครสินเชื่อ
•  

• 

  นายหน้าอสังหาฯ จับกลุ่มลูกค้าต่างชาติทดแทนกำลังซื้อในประเทศซบเซายืนยันปัจจัยบวกดึงดูดทั่วโลกสนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปร

	สถานะ : สมาชิก เจ้าของประกาศ : PRBOOM เบอร์โทรติดต่อ : 0915493542 ที่อยู่ : 166/89 ม.3 ต.พิมลราช อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 11110 จังหวัด : นนทบุรี อีเมล์ : prboomcompany@gmail.com ประเภท : ประกาศ สภาพสินค้า : ของมือสอง ราคา : 0 วันที่ลงประกาศ : 16 ส.ค. 2569 วันที่อัพเดทล่าสุด : 16 ส.ค. 2569 14:12:05 เว็บไซต์ : https://www.darvidproperty.com/ จำนวนผู้ชม : 3 ครั้ง

นายหน้าอสังหาฯ จับกลุ่มลูกค้าต่างชาติทดแทนกำลังซื้อในประเทศซบเซายืนยันปัจจัยบวกดึงดูดทั่วโลกสนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย นายหน้าอสังหาฯ เผยภาวะเศรษฐกิจกระทบกำลังซื้อที่อยู่อาศัย เร่งหาทางออกจับกลุ่มลูกค้าต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย รองรับความต้องการทั่วโลกสนใจซื้อและลงทุนในเมืองใหญ่ เช่น กรุงเทพฯ พัทยา ภูเก็ต และกระบี่ ย้ำนายหน้าต้องรอบรู้ทั้งเรื่องเอกสารสิทธิ์ กฎหมาย และธุรกรรมการเงินระหว่างประเทศ นางดรุณี รุ่งเรืองผล เลขาธิการสมาคมชุมนุมอสังหาริมทรัพย์ไทย (TRECA) และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยว่า ในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจมีผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะปัญหาหนี้ครัวเรือนและการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ส่งผลต่อธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ จึงต้องปรับทิศทางการทำงาน โดยการมุ่งสู่ตลาดนานาชาติที่ให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า ทั้งนี้เพราะต่างชาติให้ความสนใจซื้ออสังหาฯ ในประเทศไทยมากกว่าชาติอื่น ๆ ในภูมิภาคเดียวกัน โดยเฉพาะตลาดในเมืองใหญ่ เช่น กรุงเทพฯ ภูเก็ต พัทยา และกระบี่ ที่ผู้ประกอบการแบรนด์ใหญ่เริ่มเข้าไปพัฒนาโครงการระดับ Ultra Luxury ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการลงทุนสูงสุด นอกจากนี้แล้วยังมีปัจจัยสำคัญที่ทำให้ประเทศไทยอยู่ในความสนใจจากกลู่มผู้ซื้อต่างชาติ เช่น ค่าครองชีพและคุณภาพชีวิตคุ้มค่า สภาพแวดล้อมปลอดภัย เทคโนโลยีการแพทย์ระดับโลก ธรรมชาติสวยงาม รวมทั้งอาหารไทยและการบริการของคนไทย ที่สำคัญยังมีโรงเรียนนานาชาติชั้นนำจำนวนมาก ส่งผลต่อดีมานด์ท่องเที่ยวและเกิดการเช่าระยะยาว ในขณะที่ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ในไทยสูงเป็นอันดับต้นของโลก โดยเฉพาะที่พัทยาเฉลี่ย 8–9% ภูเก็ตเฉลี่ย 8–10% ขณะที่เมืองใหญ่ในต่างประเทศส่วนมากอยู่เพียง 2–5% ทำให้ธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ ที่จับกลุ่มลูกค้าต่างชาติไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อกำลังซื้อของชาวไทย นายกสินนท์ นนท์ธีระรังสี กรรมการผู้จัดการ บริษัท สกายลุค พร๊อพเพอร์ตี้ 88 จำกัด ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติและ Luxury Properties เปิดเผยว่า ที่ผ่านมามีนายหน้าจำนวนไม่น้อยที่สนใจเข้ามาทำตลาดต่างชาติ แต่มีข้อจำกัดและขาดความมั่นใจเรื่องภาษา ซึ่งถือว่าไม่ใช่อุปสรรคสำคัญเพราะสามารถเรียนรู้ได้ แต่ลูกค้าต่างชาติต้องการร่วมงานกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้และความเข้าใจขั้นตอนการซื้อขายระหว่างประเทศอย่างถูกต้อง ดังนั้น นายหน้าไทยที่จะเข้ามาสู่ตลาดต่างชาติจำเป็นต้องสร้างความปลอดภัยในการซื้อขาย และทำให้ลูกค้าไม่กังวลเรื่องการถูกหลอก นอกจากนี้แล้วยังต้องทำหน้าที่สร้างความโปร่งใสและปกป้องผลประโยชน์ของลูกค้า โดยเฉพาะการตรวจสอบเชิงลึกด้านเอกสาร ทั้งเรื่องผังเมืองและข้อกฎหมายต่าง ๆ อย่างรอบคอบ “สำหรับกลยุทธ์ในการขายอสังหาฯ กับชาวต่างชาตินั้น จะต้องเริ่มจากการหา Demand ก่อน Supply โดยการสำรวจความต้องการของกลุ่มนักลงทุน แล้วจึงออกไปหาทรัพย์ที่ตรงโจทย์มาเสนอขาย เพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มความแน่นอนในการปิดการขาย ทั้งนี้จำเป็นต้องวิเคราะห์ผู้ซื้อจริงในพื้นที่ เช่น กลุ่มชาวต่างชาติที่มีคู่สมรสท้องถิ่น หรือนักลงทุนจากประเทศเพื่อนบ้าน เพื่อปรับดีไซน์ทรัพย์ให้ตรงรสนิยม” นายกสินนท์กล่าวและเปิดเผยเพิ่มเติมว่า นายหน้าไทยจำเป็นต้องมีความรู้ข้อกฎหมายที่สำคัญ ๆ สิทธิการถือครองห้องชุดของต่างชาติต้องตรวจสอบและคำนวณทุกครั้ง ห้ามคาดเดาเพราะเป็นจุดผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุด นอกจากนี้แล้วจะต้องระวังเรื่องการตั้งบริษัทไทยให้ต่างชาติถือครองที่ดิน เพราะภาครัฐตรวจสอบเข้มงวดมากและมีความเสี่ยงสูง ที่สำคัญจะต้องเข้าใจเรื่องสัญญาเช่าที่ดินระยะยาวควบคู่การซื้อกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง ซึ่งถือว่าเป็นทางออกที่รวดเร็วและปลอดภัยกว่าสำหรับทั้งลูกค้าและนายหน้า อีกเรื่องหนึ่งที่นายหน้าไทยควรศึกษาคือ ผังสีที่ดิน (ผังเมืองรวม) เช่น ผังสีม่วง (เขตอุตสาหกรรม) ห้ามพัฒนาที่อยู่อาศัย ต้องเช็กก่อนเสนอทรัพย์ให้ลูกค้าต่างชาติซื้อเพื่อพัฒนา รวมทั้งเรื่องการโอนเงินตราต่างประเทศ จะต้องมีเอกสารพิสูจน์ที่มาของเงินทุนประกอบการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ โดยเฉพาะตลาด Luxury ตั้งแต่ 30 ล้านบาทขึ้นไป จะมีเงื่อนไขการตรวจสอบเข้มข้นกว่าตลาดทั่วไปมาก ดังนั้น นายหน้าต้องแม่นทั้งเอกสารสิทธิ กฎหมาย และธุรกรรมการเงินระหว่างประเทศ สมาคมชุมนุมอสังหาริมทรัพย์ไทย (Thai Real Estate Community Trade Association) หรือ TRECA จัดตั้งขึ้นเพื่อส่งเสริมการประกอบวิสาหกิจประเภทที่เกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย การอบรมศึกษา ให้ความรู้ด้านธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และอาชีพอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องในประเทศไทย สำหรับผู้ที่สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ 081-625-6628