ประกาศวันนี้  1 รายการ
  ประกาศทั้งหมด  1,849 รายการ
  สมาชิกทั้งหมด  3,130 คน
  อัพเดทใหม่วันนี้  2 รายการ
ชื่อผู้ใช้ : 
รหัสผ่าน : 
   
  •  
น้ำยาทำความสะอาด key card ป้ายQR ขายบ้าน ตาก ธุรกิจ เช่า บ้าน รังสิต จำหน่าย Thermocouple TypeK 316 ตู้เอกสาร ขายบ้าน บางแค ท่อเหล็ก,ท่อเหล็กดำ,ท่อสแ ที่ดินเปล่า นครนายก Amecoil น้ำยาทำความสะอาดไดเวอร์ซี ออกแบบ สติ๊กเกอร์ติดรถ ป้าย ขายที่ดินโคราช Vipada Soap หลังคาไวนิลท้องเรียบ เครื่องขัดผิวโลหะแบบเขย่า ซ่อมปั้ม Riken #ป้ายสัญลักษณ์ ป้ายเปิดปิดบริการ ตู้เอกสาร ขายคอนโด อ่อนนุช sukavej ร้านรับทำตรายาง ตู้เอกสาร ตู้เอกสาร รถเช่าพร้อมคนขับ ที่ดิน โคราช เครื่องขัดผิวโลหะแบบเขย่า ขาย Tube Settler ปั๊มอุตสาหกรรม ชิ้นส่วนยานยนต์ ป้าย ขายบ้าน โคราช Load washer ร้อยไหม ตู้เอกสาร #ป้ายสัญลักษณ์ เครื่องแยงเขม่าboiler ขายบ้าน บางใหญ่ ป้าย ตู้เอกสาร Flexible shaft ป้าย ร้อยไหม สร้างโกดัง
    พิเศษ ลูกค้าที่ลงโฆษณา Banner และ Text Link (ลงโฆษณา 3 เดือนได้รับส่วนลด 10%)
Text Link เดือนละ 1,500 บาท ลงได้ 20 เว็บไซต์
Text Link เดือนละ 1,500 บาท ลงได้ 20 เว็บไซต์
Text Link เดือนละ 1,500 บาท ลงได้ 20 เว็บไซต์
Text Link เดือนละ 1,500 บาท ลงได้ 20 เว็บไซต์
Text Link เดือนละ 1,500 บาท ลงได้ 20 เว็บไซต์
ลง Text Link ติดต่อ creditonhand@gmail.com
ลง Text Link ติดต่อ creditonhand@gmail.com
ลง Text Link ติดต่อ creditonhand@gmail.com
ลง Text Link ติดต่อ creditonhand@gmail.com
      •  
      ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยโค้งสุดท้ายปี 69 สถาบันการเงินเตรียมปรับลดราคา NPA 30% ยืนยันหนี้เสียดันบ้านมือสองล้นตลาดชี้ราคาข
 
สถานะ : สมาชิก
เจ้าของประกาศ : PRBOOM
เบอร์โทรติดต่อ : 0915493542
ที่อยู่ : 166/89 ม.3 ต.พิมลราช อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 11110
จังหวัด : นนทบุรี
อีเมล์ : prboomcompany@gmail.com
ประเภท : ประกาศ
สภาพสินค้า : ของมือสอง
ราคา : 0
วันที่ลงประกาศ : 16 ก.ย. 2569
วันที่อัพเดทล่าสุด : 16 ก.ย. 2569 21:58:34
เว็บไซต์ : https://www.darvidproperty.com/
จำนวนผู้ชม : 7 ครั้ง
แก้ไขประกาศ   เลื่อนโฆษณา   ส่งให้เพื่อน    ลบโฆษณา    แจ้งลบประกาศที่ไม่เหมาะสม
รายละเอียดประกาศ
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยโค้งสุดท้ายปี 69 สถาบันการเงินเตรียมปรับลดราคา NPA 30% ยืนยันหนี้เสียดันบ้านมือสองล้นตลาดชี้ราคาขายไม่สะท้อนความต้องการของผู้ซื้อบ้าน ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ยืนยันหนี้เสียดันบ้านมือสองล้นตลาด แนะทางรอดสถาบันการเงินต่าง ๆ ต้องปรับลดราคาขาย NPA 30% แทนกลยุทธ์อื่น ๆ ที่เพิ่มต้นทุนและมีความเสี่ยง คาดจะเห็นธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์เร่งระบายทรัพย์และทยอยลดราคาขายทั้งพอร์ตในไตรมาส 4/2569 เพื่อสะท้อนความต้องการของนักลงทุนและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด (DVP) ผู้เชี่ยวชาญด้านทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ของสถาบันการเงิน เปิดเผยว่า จากการดำเนินการด้านการตลาดและการขายอสังหาริมทรัพย์มือสองที่ผ่านมา เป็นที่น่าสังเกตว่าตั้งแต่ต้นปี 2569 สถาบันการเงินต่าง ๆ ให้ความสำคัญกับการจัดโปรโมชั่นลดราคาขายทรัพย์แต่ละประเภทอย่างต่อเนื่อง เพื่อกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจซื้อจากกลุ่มลูกค้าเร็วขึ้น และได้รับความสนใจจากกลุ่มเป้าหมายเป็นอย่างดี จึงคาดการณ์ว่าไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ ทั้งสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์จะหันมาใช้กลยุทธ์ดังกล่าว โดยการลดราคาทั้งพอร์ตประมาณ 30% เพื่อเป็นเครื่องมือหลักในการระบายทรัพย์ แทนการลงทุนทำความสะอาดหรือปรับปรุงทรัพย์ก่อนขาย อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ของหนี้เสียคือปัจจัยหลักที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์มือสองล้นตลาดอย่างต่อเนื่อง โดยข้อมูลธนาคารแห่งประเทศไทยระบุว่าหนี้ด้อยคุณภาพหรือ(NPL)ในไตรมาส 2/2569 ของระบบธนาคารพาณิชย์อยู่ที่ 534.8 พันล้านบาท หรือ 2.82% ของสินเชื่อรวม เชื่อว่าสถาบันการเงินแต่ละแห่งจะเร่งบริหารด้วยการตัดหนี้สูญและขายหนี้เสียออกสู่ตลาดบริหารสินทรัพย์หรือ AMC ส่งผลให้ทรัพย์หลักประกันจำนวนมากกำลังทยอยกลายเป็น NPA ในมือสถาบันการเงิน จึงต้องปรับกลยุทธ์ด้านราคาขายทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด นางดรุณี เปิดเผยเพิ่มเติมถึงความต้องการซื้อทรัพย์ NPA ว่า ยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพราะมีแรงหนุนจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV กู้ได้ 100% ถูกต่ออายุถึง 30 มิถุนายน 2570 อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะมีปัจจัยที่สนับสนุนให้เกิดการตัดสินใจซื้อ แต่เรื่องราคาขายยังเป็นตัวแปรสำคัญที่ทำให้กลุ่มเป้าหมายลังเลหรือตัดสินใจซื้อนานขึ้น “จากการร่วมประชุมกับทีมขายทรัพย์ของธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ ถึงมาตรการเร่งปิดการขายในในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ พบว่าส่วนใหญ่มีทางเลือก 3 ทาง ได้แก่ การทำความสะอาดทรัพย์ในลักษณะ big cleaning รวมทั้งการปรับปรุงทรัพย์ก่อนขาย และการลดราคาทรัพย์ให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น สถาบันการเงินต่าง ๆ เห็นด้วยกับการใช้กลยุทธ์ลดราคาขาย เนื่องจากการทำความสะอาดและปรับปรุงทรัพย์ก่อนขาย หากไม่มีผู้ซื้อหรือใช้เวลาตัดสินใจซื้อนานจะทำให้แบงก์แบกรับภาระต้นทุนเพิ่มขึ้น ในขณะที่นักลงทุนและผู้ซื้อทรัพย์ NPA ส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับปัจจัยด้านราคาที่ถูกกว่าตลาดทั่วไปไม่ใช่ความสวยของทรัพย์ นอกจากนี้แล้วผู้ซื้อส่วนใหญ่ยอมรับสภาพของทรัพย์เพื่อแลกกับราคาต่ำกว่าตลาด นางดรุณีกล่าวเพิ่มเติมว่า การลดราคาทรัพย์ NPA 30% ไม่ใช่ตัวเลขที่ตั้งขึ้นลอย ๆ เนื่องจากที่ผ่านมาบริษัทบริหารสินทรัพย์รายใหญ่ตั้งราคาแบบต้นทุนบวกกำไร หรือ cost plus ต่ำกว่าตลาดประมาณ 15% อยู่แล้ว และในงานมหกรรมการเงินที่ผ่านมาประกาศลดสูงสุดถึง 50% แต่เป็นการคัดเลือกทรัพย์บางรายการมาลดเท่านั้น ทั้งนี้ การขายแบบลดราคาจริง 30% ทั้งพอร์ตในช่วงเวลาสั้น ๆ เชื่อว่าจะดึงผู้ซื้อที่เคยลังเลกลับมาตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น โดยคาดว่าจะเห็นสถาบันการเงินทยอยปรับลดราคาทรัพย์ NPA ในช่วงเดือนตุลาคม–ธันวาคม 2569 และเชื่อว่าสถาบันการเงินที่ยอมตั้งราคาขายที่สะท้อนถึงความต้องการของตลาด จะทำให้ทรัพย์หมุนเวียนออกจากระบบเร็วขึ้น นอกจากนี้แล้วผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงจะเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ในราคาต่ำกว่าตลาดในจังหวะที่มาตรการรัฐยังมีผลต่อการตัดสินใจซื้อ ที่สำคัญตลาดทรัพย์ NPA มีราคาอ้างอิงที่ชัดขึ้นและลดช่องว่างระหว่างราคาตั้งขายกับราคาซื้อขายจริง ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้ทรัพย์กว่าแสนรายการค้างในระบบมานาน สำหรับผู้ที่สนใจหรือต้องการซื้อ หรือสอบถามข้อมูลการลงทุนในทรัพย์ NPA ในทำเลอื่น ๆ สอบถามได้ที่ 081-625-6628 หรือ www.darvidproperty.com
ประกาศที่เกี่ยวข้อง